深圳市快速室内装修拆除方案

业务范围:合法委托、依法从事拆迁项目的管理、房屋拆迁前期协调服务以及房屋、建筑物、构建物、管线、道路场地的拆迁工程(房屋、桥梁、厂房、招牌、铁皮房、铁棚;天花板、吊顶、广告牌、水塔、屋内装修废品等)及拆迁废料回收及场地清理。

建筑物主体改造或者拆除时，应当确保安全。
建筑主体的重建往往发生在空间重新规划的情况下，建筑主体的拆除重建施工安全，对于建筑的“砖混”结构，所有的预制墙都不能拆掉，也不能开窗。尤其是厚度超过24厘米的砖墙，一般属于承重墙，不能轻易拆卸和改造。承重墙承担着建筑的重量，维持着整个建筑结构的受力平衡。如果拆除承重墙，破坏了这股力量的平衡，后果可能会很重，这是业主无法承受的。

楼房结构拆除需要注意：1.拆除门窗时，应清理原有的防水填充层。如果不清理，新门窗的大小就会受到影响，新的防水处理可能也不尽如人意。2.拆除管间墙体结构时，注意管间部分有异物脱落。拆除墙面时，应特别避免水泥或瓷砖掉进去。防尘网要防止灰尘被防尘网挡住，并且在结构拆卸时如果不小心污染外墙应及时清理，尤其要避免脏到邻里街区。4、拆除结构时要看到底部，需要注意的是，拆除钉脚板时要去掉地上的钉子，要撞到石墙的底部。5、拆除墙体结构要注意不要使用盐酸等酸性水，否则会造成水泥劣质，而且以后油漆会造成裂缝或沙化。6、不要接触横梁和结构、气体、抽油烟机、排气扇等，管道需要穿孔时，不要穿过横梁，不要移动到结构层。7、砖墙结构应先切后拆。在开挖内墙间或门窗时，如果要先将砖墙切割后拆除，这是因为砖墙是由砖块交错堆叠，切割后拆除才能准确掌握开挖大小。而切割时遇到大面积的部分应该分成多个小区域进行切除。

对于升级改造的管线和电力线是老房子改造问题处理的之一，一般管线都有明显的老化现象，电力线由于常年使用也很难避免会产生安全隐患，因此，在这些线路上，我们建议业主更换新的线路材料，同时根据将来使用的功能分区等房屋，再进行合理的布线，从而大大提高房屋未来的居住价值。

根据原因不同，有几种类型的墙体裂缝。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配胶去填充，但遇到较严重的墙面裂缝特别要处理。由于原墙体沉降，基础处理不当，部分墙体会出现严重裂缝。在整修处理中将需要铲掉的涂层，用开裂的护角纸带修补，然后滚胶、刮腻子、底漆和涂饰。

现场准备：
(1)清理施工场地，运输道路畅通。
(2)施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备;将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移:检查周围危旧房，必要时进行临时加固;向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
(3)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。
(4)在拆除危险区设置警戒区标志。
(5)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。施工时水电畅通。